Imóvel Comercial Amplo – 220m² de Frente para o Colégio Erasto Gaertner
Localização Premium: Ponto estratégico com alta visibilidade e fluxo de pessoas no coração do Boqueirão.
- Estrutura Completa para sua Empresa:
- Espaço Interno: 08 Salas amplas e versáteis, ideais para consultórios ou escritórios.
- Atendimento: Recepção dedicada e lavabo para clientes.
- Infraestrutura de Apoio: Cozinha, despensa, 03 banheiros e 02 áreas de serviço.
- Estacionamento: 04 vagas de garagem (sendo 01 descoberta), garantindo conforto para equipe e clientes.
- Lazer: Espaço com churrasqueira para eventos corporativos ou momentos de descanso.
- Diferenciais e Segurança:
- Segurança Reforçada: Grades e pantográficas em todas as aberturas.
- Autonomia: Possui poço artesiano (um grande diferencial de economia e sustentabilidade).
- Acabamento: Piso em cerâmica de fácil manutenção e esquadrias de madeira que trazem um aspecto acolhedor e profissional ao ambiente.
Por que este é o local ideal para o seu negócio?
Visibilidade: Estar em frente a uma instituição de ensino tradicional como o Erasto Gaertner garante que sua marca seja vista diariamente por centenas de pais, alunos e moradores da região.
- Versatilidade: A planta com muitas salas permite a divisão por setores ou a sublocação para profissionais parceiros.
- Logística: O Boqueirão é um bairro com vida própria e fácil acesso tanto para o centro quanto para a saída da cidade.
Prezado Cliente:
Verifique as condições de zoneamento junto à prefeitura para a sua atividade específica.
Agende sua visita!
220m² total
220m² privativa
4 vagas
Entenda o valor do alguel e outras taxas
Aluguel bruto:
R$ 6.000,00
Bonificação:
R$ 1.200,00
Aluguel líquido:
R$ 4.800,00
Piso:
Cerâmica
T. Construção:
Alvenaria
Pintura:
Ótimo
Estado:
Bom
Pintura:
Bom
Despensa:
Sim
Sala:
8
Cozinha:
1
BWC Social:
3
Área de Serviço:
2
Lavabo:
1
Churrasqueira:
1
Garagem:
4 vagas
Área Edificada:
220m²
Garagem:
4 vagas
IPTU:
R$ 284,96
SEGURO - INCÊNDIO :
R$ 110,00
